Cetatenii unui stat membru al Uniunii Europene sau al Spatiului Economic European, apatrizii cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania, precum si persoanele juridice constituite in conformitate cu legislatia unui stat membru, pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in aceleasi conditii cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si pentru persoanele juridice romane.

Cetatenii unui stat membru, apatrizii nerezidenti in Romania cu domiciliul intr-un stat membru, precum si persoanele juridice nerezidente, constituite in conformitate cu legislatia unui stat membru, pot dobandi dreptul de proprietate asupra :

• terenurilor pentru resedinte secundare, respectiv sedii secundare, la implinirea unui termen de 5 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana, respectiv incepand cu anul 2012
• terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere la implinirea unui termen de 7 ani de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana, respectiv incepand cu anul 2014

Fac exceptie de la aceasta regula fermierii, cetateni ai statelor membre sau apatrizii cu domiciliul in Romania care desfasoara activitati independente. Acestia dobandesc dreptul de proprietate asupra:

• terenurilor agricole
• padurilor
• terenurilor forestiere

in aceleasi conditii cu cele aplicabile cetatenilor romani, de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana.

O societate comerciala, persoana juridica rezidenta sau nerezidenta, poate dobandi orice drepturi reale asupra bunurilor imobile, cu respectarea dispozitiilor legale privind dobandirea dreptului de proprietate privata.

Cetatenii straini si persoanele juridice pot detine in proprietate, pe teritoriul Romaniei:

• case
• apartamente sau constructii de orice natura
  
• terenul pe care se afla constructia respectiva